深圳學位房地下生意，家長花費18萬買“假租賃合同”，在深圳，不少學區房正被綁進一個“一種房子，兩種租金”的怪圈。就算並不能真正租住，家長們依然願意為少則幾千、多則數萬的房屋租賃合同買單，這究竟是怎麼回事？
深圳學位房地下生意究竟是怎麼回事
深圳學位房地下生意：家長花費18萬買“假租賃合同”。在深圳，不少學區房正被綁進一個“一種房子，兩種租金”的怪圈。就算並不能真正租住，家長們依然願意為少則幾千、多則數萬的房屋租賃合同買單。記者瞭解到，深圳明德實驗學校周邊學區房的一個學位地下租賃價格已超10萬元。但正是由於學位資格並不能轉移，這種超高價經辦名校學區房租賃合同，在地下發展成一門隱祕的生意。
這種打“擦邊球”的交易看起來很美，但事實是，家長未必能夠保證100%申請上學位，都可能面臨金錢打水漂的結局；而業主由於學位被鎖定，往往難以將房子高價出手。
這門因學位興起的生意背後，隱藏着許多的博弈。
一位售賣過此類學位租賃合同的深圳中介人員告訴經濟觀察報，目前，深圳家長對於這種“假合同”需求很大。“深圳房價這麼高，買不起房的客户太多了。如果沒有資金購房，又希望孩子能夠申請到心儀的學校，那就只能採取這種方式。”
不過，這樣一份叫價上萬元、卻沒有實際居住的租賃合同，背後隱藏着多重潛在風險。最大的風險在於，哪怕成功打到租賃的“擦邊球”，並不能保證100%申請上學位。
在深圳，相比學區購房，學區租房的積分要低得多。以福田區為例，公辦小一和七年級的學位申請中，學校報名地段租房的基礎分僅60-65分，而學校報名地段購房的基礎分一般可以達到70-80分。
