租房騙局新花樣：租房套路越來越深警惕被騙租
屋出租領域出現另類租騙現象抓住被害人貪圖便宜心理，形式上達成“高進低出”的“賠本生意”。2015年以來，盱眙縣法院共受理該類型案件23件。嫌疑人往往從房主或中介處短租房屋，隨後偽造房屋所有權證、房主身份證、委託書等證件材料，冒充房主或謊稱受房主委託將房屋進行轉租。由於其出租房屋的價格低於市場價格，受害人很容易落入“陷阱”。
例如：在戚某某詐騙案中，戚某某先租下陳某名下的房屋，約定按季支付每月租金1000元；隨後將這套房屋以每月750元的價格“轉租”給劉某，約定按年支付租金。戚某某向劉某收取1年租金9000元，向房主陳某支付6個月租金及1個月押金7000元后便“逃之夭夭”。
中介公司對客户信息保管不到位，一些員工為牟利將資料外泄。一些中介公司的工作人員為了賺取額外收入，將自己工作中所掌握的房源信息違法提供給他人。另外，房屋中介從業人員流動性高，公司內部管理不到位，給房產經紀人留下違規操作的空間。在審結的房屋出租“高進低出”型詐騙犯罪案件中，犯罪嫌疑人基本上都具有中介公司從業背景。這些人正在或曾經從事房屋中介行業，熟悉房屋租售業務，掌握一些客户或者房源信息，為其實施不法行為提供了便利條件。
房屋租賃網站對房源真實性把關不嚴，為虛假信息傳播提供了便利。目前，房屋租售信息網站為顯示房源的真實性，會有一些“認證房東”，然而網站並沒有對此進行核實和嚴格把關。與過去張貼廣告、中介居間介紹等傳統信息傳播方式相比，互聯網傳播信息的門檻低、成本少、監管難，受眾範圍更廣，同時這些網絡平台難以對進入平台的人員身份信息真偽進行核實，有的網站基本不會對發佈的房源信息進行事前審查，僅通過電話詢問辨別，就把一些房源信息標註為“100%真實房源”，誤導了消費者。
租房騙局 警惕租房陷阱
【合同陷阱】無論是房東還是房客在委託中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委託合同，如果您不認真閲讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱裏。正確的做法應是在驗證房東身份和房產權等相關證件，並與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業交割後，才能給付中介公司相關費用。
【黑中介】轉租騙子的目標多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然後再轉手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價。其特點是面對房主十分大方，給付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個月。騙子所用的藉口多是裝修房子、臨時調動一類，他們一般都沒有家屬，且不會往房內搬什麼家當。有的騙子甚至也去找中介，不過在聯繫上房主後，他們總是許以重金，要求與房主私下成交。所以業內人士提醒房屋出租户，在遇到租住期很短的承租人時，房主一定要仔細斟酌，多問問情況，因為即使不是騙子，某些短期租賃人的穩定性和對房屋的愛護方面也存在一定的問題。另外，房主們不要把房子一租了事，也應定期和房客進行溝通，這樣既可以解決房客在維修或與物業接觸等方面的困難，也可以監控自己的房屋狀況，但房主也應注意不要妨害租房人的正常工作與生活，雙方可以將都能夠接受的方式寫進合同條款裏。
【假房源】某中介公司告訴租客，他手頭有一個六裏橋的房屋需要出租，不但裝修不錯，而且價格也不貴。租客通過網上發佈的信息看到確實如他所説，於是聯繫前去看房。過了一會兒，他告訴租客，剛剛説的那個房屋已經被租出去了，對方剛簽了合同，現在只有另外一間稍微貴點的，問租客要不要租。經調查發現，類似情況多，幾乎佔了該網站租房信息的三分之一以上。房產中介為了吸引租房者眼球，發佈的房源多是價格低、條件好，有誘惑力。但是當租房者打電話過去諮詢時，就會被告知該房源已出租，並熱情推薦其餘房源。
【二房東】小王在網站瀏覽時，看到了一套房位於南二環東段的小區，房子不錯兩室一廳，中等裝修，傢俱齊全，價格也算合理，於是小王與家人一次性交了半年的房費3萬元。可當他們搬來的當天下午，卻發現這套房子裏又搬來了一對情侶，而對方竟聲稱這房子是他們租的。明明是我租的房子，怎麼會又搬來了一對情侶，而對方也覺得事情很是蹊蹺。小王説，當他們分別撥打房東電話時，電話已經停機了，隨後四人只好向轄區的西影路派出所報警。民警趕來後，聯繫到了這套房子的房東，原來給小李他們四人租房的並不是真正的房東，而是個二房東。
租房常見套路要警惕
1.你要的房子總是先一步租出去。不是你運氣不好，這是常規的租房釣魚套路。用低價好房的廣告獲得你的聯繫方式，接下來無非就是推銷其他房子（這還算好的），或者騙定金。
2.看房前要求交定金。租房信息正常，電話溝通沒問題，一約看房要不是房東不在，要不是中介有事，但又暗示你很多人想要這套房子，要不你先交點定金，等我回來就約你看房！交完了以後，您撥的號碼已關機。
3.租房口頭承諾與實際合同不一。比如説好的家電維修由房東負責，出了問題，房東説你看看合同沒寫啊。
4.無正當理由押金不退。到期退租，房東以各種理由：馬桶是你弄壞的，你們沒有提前兩個月通知我不租了，你把我房間弄亂了，不退！
5.舍友坑爹。請自行腦補體會。
6.房東找茬。二房東和大房東的愛恨情仇波及到租客等等。
提醒：租房要長點心，時刻保持防騙意識
租房時一定要時刻保持防騙意識，不要因貪圖便宜或圖省事給騙子可乘之機。另外要學會利用互聯網產品，學會區別虛假信息。案例中被騙的老王除了粗心外，主要是因為對網銀轉賬不瞭解才會被騙。如果知道對方給自己轉賬是不需要驗證碼的就不會被騙。瞭解騙子騙人手法，增強自己的防騙意識，才能不被各種新騙局欺騙。
